困ったときの強い味方!
不動産を売ろうかな?と思ったときに
何から始めれば良いか解らない!
1案件ずつ丁寧に進めて参ります。
まずは、どんな事でもご相談下さい。

物件の管理は早い段階から考え行動に移す事が何より重要です。目的が特にないのであれば売却をはじめ利用の手段を考える事で過剰な税金を払わず住む他、維持についても建物の劣化が進んでからでは修繕に高いコストがかかる上、近隣とトラブルになってからでは後味の悪い結果になってしまいます。相続した不動産の扱いについては、後回しにせず早めに考えるのがベストな選択であるでしょう。土地に関する相談や売却の依頼は、専門のスタッフで責任をもって対応し最適なプランを提供いたします。

こんなお悩み
ありませんか?

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独自の多彩な販売チャンネルで
早期売却を実現します

多彩なチャンネルを通じて、幅広い不動産のご購入希望者さまに、お客様の物件をスピーディーにご紹介するため早期売却が期待できます。

POINT 1

業界歴40年以上の専門のプロが対応

相続トラブルでなかなか進まない案件や、近隣とのトラブルで、測量や、手続きがなかなか進まない等、今までに1000件以上の取引実績がある中で、最適なプランニングをお約束いたします!

POINT 2

不動産・税務の疑問にプロがお応え

営業マンの約98%※が「宅地建物取引士」税務や法律についても専門家による無料相談会を実施しています。

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POINT 3

オンライン相談

ご自宅から売却の査定やご相談、税務・法律相談が可能です。遠方に住んでいる方などにもおすすめです。

トラストワン3つの特徴

業界歴40年の実績

不動産のプロだからこそ、40年続いている理由の一つである、関連業者へも最優先でつなげられます!

相続に強い

税理士、司法書士、測量士など、信頼と実績のある各専門家にお繋ぎできます

どこよりも迅速に

境界確定できない土地、手こずっている土地でも一見さんでは普通1-2週間かかるものを当社では即日対応!!

不動産の仲介売却だけでなく、買取対応も積極的におこなっております。早急に不動産を現金化されたい場合は、当社による買取も対応しております。物件に合う売主を待つ必要がなく、確実に取引を完了させることができます。土地や建物に欠陥が見つかった場合の契約不適合責任も免除されるため、複雑な手続きが面倒という方にもおすすめです。

売却相談は、あらかじめ所有不動産の詳細がわかるものを準備しておくと、相談がスムーズに進みます。
・登記済証(権利証)または登記識別情報(担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。)
・分譲時のパンフレット
・土地の測量図面や建物の図面など
売却のご相談から売却物件の販売活動、売買契約、お引き渡しまで、おおよそ3ヶ月から6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
媒介契約締結後、広告作成や情報収集などを行い、売却に向けた販売活動開始後、1ヶ月から3ヶ月での売買契約が一般的です。
物件によってはより多くの時間を要する場合もあります。
また、売買契約後、残代金の授受・各種申請手続きを経て引き渡すまで1ヶ月から2ヶ月半前後かかります。
不動産売却をする場合、何もない空家の状態で引き渡すことが原則です。
つまり不用品の処分は売主さまの負担で行う必要があります。処分の仕方としては、引越し時に引越し業者に引き取ってもらう、リサイクルショップに売却するなどいくつか方法があります。
また粗大ゴミなどの手配は時間がかかりますので、引き渡し前に余裕をもって準備・手配する必要があります。
すべての家具やゴミを処分し、室内外の掃除をして引き渡すのが一般的です。
不動産を売却した年の翌年に、確定申告をする必要があります。
年末調整をしているサラリーマンの場合も、確定申告が必要となるので注意が必要です。
申告手続きを税理士に依頼してもよいのですが、税務署で申告書の書き方についての無料相談を受ければ、本人でも十分可能です。

有限会社トラストワン

代表取締役

足立 陽輔

住所

東京都八王子市台町4丁目45-17 飛鳥ビル2F

電話

担当者 岡田 

免許番号

東京都知事免許(8)第62157号

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